买精装房还是毛坯房?钦州装修网带来其各自优

2019-12-09 06:13栏目:房产经纪

买房时我们应该怎么选择?聪明人都选择毛坯房,我差点买错

除了二手房,对于首次买房的人来说都会纠结,到底买毛坯房还是精装修房好呢?现在又到了年底大家购房的一个热潮,有的人喜欢省事方便的精装房,有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。那么,精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

精装房好还是毛坯房好?我想每个买房的人都会在这个问题上纠结,有的人喜欢省事方便的精装房,有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。那么,精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

年底又到了购房的一个高潮,很多返乡置业的人都会趁着假期买房。那么对于首次买房的人来说,如果不考虑二手房,新房里面买毛坯还是精装修也是一个纠结的问题。如果没法决定,先跟平顶山装修网看看二者各自的优缺点在来选择吧,相信会对你有所帮助。

精装房简单方便,省时省力,对于上班族来说,有很大的吸引力。毛坯房却可以按自己的喜好来装修,风格多变,灵活性大。那么,到底买房的时候该如何选择呢?钦州装修网就为大家总结了它们各自的优缺点,来对比一下吧!

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我们在买房的时候,相信很多人都会有这样一个问题令自己纠结不已:那就是毛坯房和精装房的选择。那么这个时候,我们应该怎样选择呢?其实,大部分开发商都会建议买房的选择精装房,因为它省去了装修的麻烦,对于平时工作比较忙的人来说,比较节省时间,交房的时候直接可以拎包入住,这些也是精装房的优点。不过这些都是开发商的套路来的。从下面几个原因,小编建议大家还是选择买毛坯房。

选择精装房

一、精装房

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一、精装房的优点

优点:

首先我们从房子的价格来说,自然会毛坯房比精装房低很多,现在大部分的毛坯房价格都要低于精装房10%--20%,就算后面我们自己做装修,这笔钱仍然大大的低于住房直接购买的精装房。

1、省钱,装修价格便宜

  1. 节省装修时间,省心省力

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为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修,成本不菲,用好一点的材料、设计得好一点,装修费用也就上去了。但是,精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。

精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计,买建材,装修的时间。

其次从装修的质量,目前市场上的房屋质量参差不齐,大部分装修材料和施工人员都没有统一的标准,虽然在当时验收的时候质量是好的,但很多业主会在入住一段时间后,会有各种各样质量问题出现,最后还要自己进行重新返工装修,给我们造成非常大的麻烦。 而我们用毛坯房来直接装修的话就可以避免以上的问题出现。

精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

2.装修价格便宜

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2、节省装修时间,省心省力

精装房是由开发商统一装修,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本。

第三,还有很多精装房的装修风格单一单调,现在很多年轻人的个性化非常强,这样的设计也不符合我们的个性化选择要求。假如我们买毛坯房自己装修了,很多装修风格都可以按照我们的个性化来选择进行设计,有一些房间的格局布置不好的话,还可以根据我们的实际情况进行改造,装修出我们满意的风格,让我们入住的更加舒服。

精装房省了装修的事儿,省去了设计,买建材装修的时间,交房就能入住。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

3.装修款也可贷款

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3、装修款也可贷款

装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。

所以说毛坯房的优点还是比精装房分优点要多的,希望大家可以做出正确的选择,不要为了前期的方便,后期入住出现问题就会令自己陷入麻烦。

装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。

4.不扰民

4、不扰民

选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用资源

5、合理利用资源

由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

缺点:

二、精装房的缺点

1.工期长

1、装修质量问题多,无法把关

精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

2.装修质量问题

所以直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

2、价格或被抬太高

3.个性化不足

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。

3、选装套路多

二、毛坯房

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

优点:

4、个性化不足

1.房价相对便宜

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。选择毛坯的话,就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻。

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。

5、工期长

2.装修可个性化

精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。

选择毛坯房

3.装修费用支出明确

一、买毛坯房的优点

毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

1、房价相对便宜

4.装修质量有保证

同一区域,毛坯房与精装房相比,毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上,所以,精装房的价格会比毛坯房高一些。其次,对于不需要装修的购房者来说,可以省下不少钱。

由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。

2、装修可个性化

缺点:

同一栋楼的精装房,装修风格可能是一样的,而购买毛坯房,购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修,房屋的可塑性高。

1.费时费力费心

3、装修费用支出明确

装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

毛坯房装修,所有环节都要亲力亲为,即使选择装修公司,装修费用总成本还是可以掌控的。

2.噪音干扰

4、装修质量有保证

因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修,随时了解装修实况,无论是材料的选择还是风格的配搭,都能做到心中有数, 装修质量有保障。

3.装修市场不规范

5、经济压力小

在装修方面,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

毛坯房与精装房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。

在了解了各自的优劣性后,就该按自己的实际情况来选择了:

二、买毛坯房的缺点

1.从价格来比较精装房与毛坯房的差别

1、装修过程费时费力

精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格较同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说,精装修房源将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装,但还是不会配置活动家具的。一般普通住宅装修标准多在1000-1500元/平方米,一些定位较高的房源装修标准在2000元/平方米以上,部分高昂装修价格可到达4000元/平方米以上。精装标准为3000-6000元/平方米不等,“因为精装相比毛坯,价格要高出上千元,对于首次置业的刚需者来说,能否接受,也是需要考虑的问题。

装修过程需要自己费心费力,尤其是自己装修,这对上班忙碌的朋友来说,无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。

2.买房的前提是选择合适的楼盘

2、装修搭配比较费心,容易吃亏

很少有楼盘既有毛坯房也有精装房,产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘,比如说你打算在A区买房,但是这个区域全是毛坯房楼盘,根本没有精装房,这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有,那你就得好好掂量一番了。

由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在装修搭配方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。

有的购房者,本来计划在A区买房,但是听大家说B区精装房好,于是自己也想看,看来看去晕菜了,或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己,后悔万分。有句话是,不忘初心,方得始终。

3、噪音干扰

3.适合自己的才是最好的

因购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。

买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

在了解了各自的优劣性后,给你一点选择的方法保证你错不了:

1、资金充足——首选精装修

在购房者资金充足,也就是不差钱的情况下,购买品牌开发商的精装房是比较好的选择。前提当然是质量有保障的精装修啦。毕竟自己装修也是比较费时间的,节约一定的时间成本去赚更多的钱或是享受生活。

2、度假投资房——首选精装修

如果购房者是在旅游城市购置房产,主要用于度假和投资的,那还是首选精装修吧。装修好的房子可以更快地用于自住或者出租,投资回报更快。

3、无法忍受装修噪音——首选精装修

毛坯房客户陆续交房入住后,都要自己搞装修,因为交房时间、装修时间不统一,导致入住后常年有住户装修,噪音大得很,不堪其扰但又没有办法,所以还是买精装修的省事啊。

4、资金有限——首选毛坯房

如果购房者手上的存款或流动资金不足,预期收入也不十分理想的话,还是买毛坯房比较经济实惠哦。尤其是需要考虑贷款的购房者,购买精装房,还需要为精装部分的附加值支付房贷利息,不划算哦。

5、了解装修建材——首选毛坯房

如果购房者对装修建材市场比较了解,又有时间来装修,那么还是买个毛坯自己装吧,既放心又不会太贵。

美高梅注册,6、追求装修风格——首选毛坯房

美高梅网址,一般大家都不喜欢“撞衫”、“撞包”,如果购房者不喜欢跟邻居“撞房”,那么还是买个毛坯房,自己装修出不一样的风格吧。

总之,平顶山装修网提醒大家,毛坯房和精装房各有优缺点,买房时,选精装还是毛坯,要依据自己的经济情况和需求而定,不能盲目哦!

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